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Tribunale: Fermo rge: 158/2024 pvp: 4652579
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, abitazione descritta al nceu del Comune di sant’elpidio a Mare, Via Emilio Lussu n. 250, p. T-1-2 , Fg. 8, Part. N. 304, Sub. 12, cat. A/2, cl. 6, cons. 6 vani, sup. Totale 171 mq, totale escluse aree scoperte 146 mq, rend. Catastale € 381,15.
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, abitazione descritta al nceu del Comune di sant’elpidio a Mare, Via Emilio Lussu n. 250, Piano T-1-2, al Foglio 8; Particella n. 304; Sub. 12; cat. A/2, Cl. 6, Consistenza 6 vani, Rendita Catastale € 381,15, Dati di Superficie Totale 171 mq, Totale escluse aree scoperte 146 mq. Il lotto si presenta appartamento sub. 12 piano T-1-2:
- Abitazione mq lordi 137,00 ca
- Terrazzo mq lordi 188,00 ca
- Balconi mq lordi 22,00 ca
- Sottotetto mq lordi 21,00 ca (con altezza max 2,10 e minima 1,50).
Si specifica che sono state effettuate le variazioni catastali (autorizzate dall’Ill.Mo Giudice in data 18/09/2025) in particolare l’immobile oggetto di esecuzione ha cambiato identificativo catastale da sub. 6 a sub. 12.
L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale/artigianale costituito da due unità abitative e cinque laboratori. Lo stabile è stato realizzato con prima Concessione Edilizia del 1988, e successive variante. L’unità negli anni successivi non è stata oggetto di lavori di ristrutturazione. Necessita di rifacimento di impermeabilizzazione e pavimentazione del terrazzo. Il fabbricato ha struttura in c.A.. Esternamente sia le facciate che i balconi sono rivestite in mattoncini. Lo stato manutentivo dall’esterno dell’immobile è in buone condizioni.
Dalla perizia di stima redatta dal ctu Geom. Roberta Arimatea, alla quale ci si riporta integralmente, il bene comune non censibile indicato al Fg. 8 part. 304 sub. 8 è costituito dalla corte comune anche ai sub. 10, 11 e 3. Si specifica che la corte è costituita da un marciapiede in cemento e dal piazzale in brecciolino. Il sub. 8…
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