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Terreno edificabile in asta a Monte San Pietrangeli (fm) – Strada Provinciale 72 null (cap 63815)
Il lotto 6 è ubicato a Monte San Pietrangeli, in zona periferica ma in un'area residenziale ben servita. Le zone limitrofe sono miste, con importanti centri come Civitanova Marche, Fermo, Montegranaro e Porto Sant'Elpidio facilmente raggiungibili. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 4.430 mq. È composto da diverse particelle catastali. Il bene sei include terreni residenziali di 3.730 mq (Foglio 8, particelle 195, 349, 352, 140), prevalentemente incolti, di forma irregolare e principalmente pianeggianti, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 72. Questi terreni sono situati in zona b di completamento e offrono la possibilità di sviluppare una volumetria maggiore. Il bene sette comprende terreni in fascia di rispetto stradale non edificabili di 570 mq (Foglio 8, particelle 112, 198), incolti e piantumati a boscaglia spontanea. Infine, il bene otto è un terreno agricolo di 130 mq (Foglio 16, particella 5). I terreni residenziali sono stati considerati accorpati per massimizzare le potenzialità edificatorie.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni godono di buona esposizione e illuminazione. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Gli impianti tecnici sono scarsi, mentre i servizi sono mediocri. La perizia indica una potenziale edificabilità di 3 mc/mq, con un massimo di 3 piani consentiti e distanze minime dai fabbricati e dai confini. È prevista una superficie coperta consentita di 930 mq. È necessaria una pratica catastale di fusione delle particelle per sfruttare appieno le potenzialità edificatorie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale 72. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende l'area funzionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.325,00
Offerta minima: € 29.832,03
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatorie
• Accesso da strada provinciale
• Buona esposizione e luminosità
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
