Terreno Residenziale all'asta a Montottone via Montebello snc

Terreno edificabile in asta a Montottone (fm) – via Montebello snc (cap 63843)

Il terreno è ubicato nel Comune di Montottone (fm), nell'area nord del territorio comunale, quasi al confine con il Comune di Grottazzolina. L'accesso al fondo è garantito da una strada denominata via Montebello, realizzata in battuto di ghiaia, accessibile dalla strada provinciale n. 113 che collega Montottone con Grottazzolina. La zona è rurale, con traffico limitato e in un'area mista, con le zone limitrofe prevalentemente agricole.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una consistenza commerciale complessiva di 36.120 mq. L'area si costituisce di un terreno coltivato, attualmente a grano e girasole. Una porzione di circa 23.553 mq, relativa alle particelle 80 e 136, ha destinazione d'uso 'hi' (attrezzature ricettive di massa - tipo 1), con indice territoriale pari a 0.90 mc/mq e risulta non ancora convenzionata. La restante superficie di circa 12.567 mq ricade in zona 'e' (zone rurali).

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta una forma irregolare ma continua, con orografia a pendenza prevalente in direzione nord-sud. L'esposizione e la panoramicità sono considerate buone. Non sono presenti titoli edilizi o pratiche edilizie in corso di validità presso l'ufficio Urbanistica del Comune di Montottone. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla strada provinciale n. 113. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 507.124,80
Offerta minima: € 94.923,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità edificatoria per parte del terreno
• Accesso da strada provinciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.