Terreno Agricolo all'asta a Sant'Elpidio a Mare strada Galilea

Terreno agricolo in asta a Sant'Elpidio a Mare (fm) – Strada Galilea (cap 63811)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di sant’elpidio a Mare, in Strada Galilea. Si tratta di un'area prevalentemente agricola, con una porzione minore destinata a tessuto residenziale ad alta densità. La zona è caratterizzata da un contesto misto agricolo e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.077 mq. Di questi, 1.825 mq ricadono in zona ta – tessuto agricolo (Art. 58 n.D.A.), mentre i restanti 252 mq sono in zona ztr1 – tessuto prevalentemente residenziale ad alta densita’ (Art. 33 n.D.A.). La porzione edificabile, sebbene tale secondo il p.R.G., non consente nuove costruzioni indipendenti a causa delle distanze dai confini e dai fabbricati esistenti, potendo essere utilizzata unicamente per l'ampliamento volumetrico di edifici confinanti.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nell’ambito della “fascia di rispetto elettrodotti” e nel “limite di tutela orientata del centro storico (Art. 46c n.D.A.)” per la superficie agricola. È soggetto a servitù di passaggio in favore delle particelle n. 223, n.393, n.387 del Foglio 52. Non sono presenti vincoli di interesse artistico, storico, archeologico o etnografico, né è oggetto di procedure espropriative per pubblica utilità.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un'area del Comune di Sant'Elpidio a Mare che presenta sia caratteristiche agricole che residenziali. La porzione agricola è classificata come Tessuto Agricolo, mentre la parte minore ricade in Tessuto Residenziale ad Alta Densità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.202,50
Offerta minima: € 9365,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Porzione edificabile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.