Terreno Agricolo all'asta a Fermo contrada San Girolamo

Terreno agricolo in asta a Fermo (fm) – Contrada San Girolamo (cap 63900)

Il terreno in asta è ubicato a Fermo, in Contrada San Girolamo, in una zona caratterizzata da paesaggio agrario di interesse storico-ambientale. Si trova a circa 2 Km dalla località Capparuccia di Ponzano di Fermo e a circa 5 Km dalla città di Fermo, facilmente raggiungibile tramite la strada comunale Montonese e la strada vicinale vecchia Montonese.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento agricolo si estende su una superficie totale di 16.610 mq, risultante dall'unione di tre particelle catastali confinanti. Nello specifico, include una particella a vigneto di 1.450 mq e due particelle a seminativo arboreo rispettivamente di 13.900 mq e 1.260 mq. Il terreno ha esposizione a sud e giacitura in notevole declivio. Attualmente la coltivazione prevalente è ad uliveto, con alcune porzioni di vegetazione selvaggia.

Caratteristiche e dotazioni
Il fondo agricolo ricade in zona “agr1 Aree di rilevante valore territoriale e paesaggio agrario di interesse storico-ambientale” e “Area a rischio archeologico” secondo il prg vigente. Le particelle sono soggette a vincoli di “Versanti” e “Crinali”. L'accesso al terreno è garantito sia dalla strada comunale Montonese a sud che dalla strada vicinale vecchia Montonese a nord.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto rurale e paesaggistico, con buona accessibilità stradale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo nella zona di Fermo. L'eventuale edificazione è possibile attenendosi alle disposizioni della Legge Regionale 8 marzo 1990, n.13, sebbene le caratteristiche geomorfologiche e i vincoli del prg rendano tale possibilità assai difficoltosa.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.135,00
Offerta minima: € 23.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Coltivazione ad uliveto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.