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Terreno edificabile in asta a Fermo (fm) – Via Giovanni Battista di Crollalanza 60 (cap 63023)
L'area edificabile in asta si trova nel Comune di Fermo, in una zona classificata come B1 dal Piano Regolatore Generale. Questa classificazione indica un tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità, caratterizzato da un tessuto urbano esistente di recente formazione, con prevalenza di funzioni residenziali e significative presenze di funzioni terziarie (commerciali e di servizio), ad alta densità edilizia. La posizione offre un buon contesto per sviluppi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di 2500 mq ed è composto dalle particelle 209 e 977 del Foglio 59, che insieme costituiscono un unico appezzamento. L'area è attualmente incolta e parzialmente utilizzata come orto. Il certificato di destinazione urbanistica conferma la sua natura edificabile, con un indice di fabbricazione di 2,00 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato catastalmente in modo conforme e risponde ai confini definiti dalla mappa catastale. Non sono presenti costruzioni o impianti specifici, trattandosi di un'area da sviluppare. L'accesso avviene tramite strada comunale, e il terreno confina a nord con una strada comunale, ad est e ovest con altre particelle e a sud con un'altra particella.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in una zona di completamento B1, ideale per la realizzazione di nuove unità abitative. La vicinanza al centro urbano di Fermo e la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione rendono il lotto interessante per investimenti immobiliari. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 900.000,00
Offerta minima: € 116.640,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 06/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile residenziale
• Indice di fabbricazione 2,00 mc/mq
• Buona ubicazione comunale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
