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Appartamento in asta a Sant'Elpidio a Mare (fm) – Via Prati 95 (cap 63811)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Sant'Elpidio a Mare, in via Prati n.95, in una zona residenziale a nord del centro abitato, facilmente raggiungibile e servita da infrastrutture primarie e secondarie. Il fabbricato, edificato in ampliamento nel 1965, si distribuisce su un piano seminterrato e due piani fuori terra, ospitando un totale di tre abitazioni. L'unità oggetto di stima ha accesso autonomo dalla corte esclusiva.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale totale di circa 105,75 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, con una superficie lorda di circa 57,00 mq e altezza interna di circa 2,10 m, è accessibile autonomamente dalla corte e si suddivide in tre fondaci e un piccolo portico. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 50,00 mq e altezza interna di circa 2,50 m, è composto da ingresso, tinello e bagno. Il piano primo, con una superficie lorda di circa 53,00 mq e altezza interna di circa 2,90 m, comprende un disimpegno e due camere. Esternamente è presente un'area di corte esclusiva di circa 55,00 mq. L'unità abitativa si presenta in uno scarso stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono datati, con portoncino d'ingresso in legno, finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in pvc e doppie finestre in alluminio. La corte esterna è parzialmente pavimentata in cemento e delimitata da una recinzione in rete metallica. L'abitazione è dotata di impianti elettrico, del gas metano e idrico-termosanitario, sebbene l'impianto di riscaldamento e acqua calda sia costituito da una vecchia caldaia esterna non funzionante. Al piano terra è presente un camino a legna non funzionante. I contatori del gas e dell'acqua non sono allacciati. L'unico contatore attivo è quello dell'energia elettrica.
Contesto e collegamenti
L'edificio è individuato nel vigente prg del Comune di Sant'Elpidio a Mare in zona denominata ztr1” - Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità, caratterizzata dalla presenza quasi esclusiva della funzione residenziale e da edifici pluripiano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.760,00
Offerta minima: € 20.115,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Zona residenziale
• Buona posizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
