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Terreno edificabile in asta a monte urano (fm) – Via Enrico Mattei snc
Il lotto di terreno artigianale, non edificato, è ubicato a Monte Urano in Via Enrico Mattei snc, nel quartiere Località artigianale – Industriale. L'area è inserita all'interno della zona denominata "Progetto Norma 24", regolata dall'art. 110 delle Norme Tecniche di Attuazione (nta) e lottizzata con convenzione del 1998. La zona è ben servita dalla viabilità e dotata di tutte le opere di urbanizzazione, posizionata a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Porto Sant'Elpidio e vicina al raccordo con la strada di scorrimento fermo-civitanova, denominata "Mezzina".
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 6.001 mq, con una forma pressoché rettangolare dalle dimensioni di circa 100 x 60 metri. Esprime una volumetria massima edificabile pari a 18.000 mc, con un indice fondiario di 30.000 mc/ha e un'altezza massima consentita di 11 metri per gli eventuali fabbricati. Il terreno presenta un'orografia in pendenza lungo l'asse nord-sud, con un dislivello di qualche metro tra gli estremi, il che consente la realizzazione di opifici a quote diverse con accessi in piano dalle strade. È posizionato all'angolo nord-ovest dell'area artigianale, all'incrocio tra Via Enrico Mattei e Via I° Maggio, garantendo più accessi da entrambe le strade.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come semin arborato di classe 2. Sono già realizzati i muretti di recinzione in cemento armato, mentre mancano cancelli e rete/ringhiera. Non sono presenti sistemi irrigui o colture arboree. L'immobile è urbanisticamente conforme e libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista artigianale/industriale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre buoni collegamenti con l'autostrada (5 km) e un buon livello di esposizione e luminosità. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 269.445,00
Offerta minima: € 102.304,69
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto edificabile per uso artigianale/industriale
• Volumetria massima di 18.000 mc
• Ben servito dalla viabilità e opere di urbanizzazione
• Posizione strategica vicino autostrada e strada di scorrimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
