Terreno Residenziale all'asta a Sant'Elpidio a Mare via Vecchia Porto null

Terreno edificabile in asta a Sant'Elpidio a Mare (fm) – Via Vecchia Porto null (cap 63811)

Il terreno si trova a sant’elpidio a Mare (fm), in prossimità di Via Vecchia Porto. L'appezzamento, sebbene non abbia accesso diretto alla strada principale, è raggiungibile tramite una strada in terra battuta sul lato nord. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate a progetto residenziale e tessuto agricolo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di 3.055 mq. Di questi, 2.905 mq sono classificati come 'Aree progetto prevalentemente residenziali' (zona apr6b) e 150 mq come 'Tessuto agricolo' (zona ta). Il terreno ha una forma pressoché triangolare ed è esposto a sud. Attualmente si presenta in stato di abbandono, ricoperto da vegetazione spontanea, arbusti e alberi da frutto.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è interessato da due servitù: una di passaggio (passiva) a favore dei proprietari delle particelle confinanti e una (attiva) di scarico mediante tubatura fognaria per acque bianche. Non sono presenti altre dotazioni o infrastrutture specifiche. Il fondo è censito al catasto terreni al foglio 61, particelle 252 e 256.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona che, sebbene non urbanizzata e priva di sbocchi diretti su strade pubbliche, presenta una destinazione urbanistica favorevole per la maggior parte della sua estensione. Una porzione ricade nell’ambito di tutela orientata del centro storico e un'altra nel perimetro del Piano Assetto Idrogeologico (pai) con rischio medio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.800,00
Offerta minima: € 40.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione prevalentemente residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.