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Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (fm) – Via Dante Mattii null
L'area edificabile in asta si trova a Montegiorgio (fm), in Via Dante Mattii, all'interno della "Lottizzazione C3.8 – Piane", una zona prevalentemente residenziale nei pressi della Chiesa San Paolo Apostolo. La lottizzazione è stata di recentissima realizzazione, con ultimazione dei lavori avvenuta il 30.11.2021, e si affaccia direttamente su una piazza pubblica, rendendo il lotto particolarmente apprezzabile. La zona è ben servita da tutti i servizi essenziali e la viabilità principale (sp.239 Faleriense) è nelle immediate vicinanze, garantendo un facile raggiungimento con ogni mezzo, pur mantenendo un basso livello di rumorosità, elemento pregevole per edifici residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 38 è costituito da terreni edificabili, individuati dalle particelle 341, 345, 348, 350 del foglio 47 del Catasto Terreni del Comune di Montegiorgio. Le particelle sviluppano complessivamente una superficie di 956 mq, con un volume edificabile attribuito di 4.242,70 mc. La destinazione del lotto, in base alle disposizioni del prg, è residenziale e commerciale/direzionale.
Caratteristiche e dotazioni
L'area edificabile è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, che sono state realizzate e conformemente collaudate. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all’urbanizzazione della lottizzazione, per un importo di €116.155,88. L'area è inoltre raggiunta dalle reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione.
Contesto e collegamenti
L'area edificabile è inserita in un contesto urbanistico di nuova espansione, con una recente variante normativa (25/10/2022) che consente un'altezza massima degli edifici di 11,50 m e riduce la volumetria a destinazione commerciale/direzionale, aumentando quella residenziale. Il lotto è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica, con ottimi collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze. La regolarità urbanistica dell'area è stata attestata dal collaudo finale delle opere di urbanizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 230.875,88
Offerta minima: € 81.487,62
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Oneri di urbanizzazione saldati
• Lottizzazione di recente realizzazione
• Destinazione residenziale e commerciale/direzionale
• Vicino a servizi essenziali e viabilità principale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
