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Nel cuore delle Marche, a soli 2,8 km dal borgo medievale di Montelparo, proponiamo in esclusiva una straordinaria tenuta agricola di 32 ettari in corpo unico, situata in posizione panoramica e dominante, con vista sulla vallata del Fiume Aso, sui caratteristici borghi circostanti e sulla catena dei Monti Sibillini.
La proprietà si distingue per l’ampia estensione di terreno, composto da circa 29 ettari di seminativo e 3,3 ettari di bosco, caratterizzato da ottima esposizione, dolce pendenza e suolo fertile, che lo rendono ideale per un’agricoltura moderna e diversificata. La vicinanza al Fiume Aso garantisce inoltre condizioni climatiche favorevoli e abbondante risorsa idrica, consentendo coltivazioni a rotazione come cereali, girasoli, frutteti e vigneti. L’appezzamento è ben accessibile da più punti tramite strada principale e si presta ad essere lavorato facilmente con mezzi agricoli.
Al centro della tenuta sorge un ampio casale in pietra, parzialmente ristrutturato tra il 2012 e il 2014, con struttura portante, facciate e tetto già consolidati, oltre a un ampliamento che ha reso possibile la creazione di una terrazza panoramica. La residenza si sviluppa su tre piani:
. Al piano terra, ambienti originariamente agricoli, oggi allo stato grezzo ma recuperabili a fini abitativi;
. Al piano primo, una zona giorno in stile rustico con camino e cucina, tre camere da letto, due bagni e terrazza panoramica;
. Al piano secondo, ampi spazi di soffitta.
Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 47 mq e una corte di pertinenza di 2.500 mq, accessibile da strada privata dotata di cancello elettrico, illuminazione e predisposizione di condutture interrate per i servizi.
L’intero terreno è attualmente condotto con regolare contratto agricolo, garantendo una rendita annua sicura.
Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un grande appezzamento agricolo nelle colline fermane, con la possibilità di sviluppare attività produttive o agrituristiche. La posizione strategica, a soli 30 km dalla costa adriatica e dai Monti Sibillini, unita al fascino del paesaggio circostante, rende la proprietà adatta sia a chi desidera investire in un’azienda agricola moderna, sia a chi immagina un progetto di ospitalità rurale esclusiva immersa nella natura.
Immersa in una suggestiva campagna marchigiana e con una vista privilegiata sulla vallata del fiume Aso e sui Monti Sibillini, la proprietà gode di un contesto tranquillo e panoramico, a pochi minuti dal centro di Montelparo e a circa 30 km dalla Costa Adriatica.
La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità e apprezzare le bellezze naturali, immersi in un paesaggio agrario incontaminato, caratterizzato da un'armoniosa alternanza di campi coltivati, vigneti baciati dal sole, boschi e borghi medievali.
La posizione è strategica anche per gli amanti della montagna e delle escursioni nella natura; i Monti Sibillini e l'omonimo Parco Nazionale, noto per i suoi immensi tesori naturali di flora e fauna da scoprire con percorsi trekking o in mountain bike, si trovano infatti a soli 30/40 minuti d'auto.
Montelparo rappresenta uno dei borghi più importanti della Valdaso, un luogo ricco di storia e tradizioni, che grazie alla sua posizione strategica, a circa 586 m sul livello del mare, è in grado di offrire viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Sito a circa 25 km dal Mar Adriatico ed a circa 35 km dalla montagna, il borgo è il punto di partenza ideale per visitare l'intera Regione Marche.
Principali distanze: Pedaso 30 km, Fermo 33 km, Porto San Giorgio 40 km, Ascoli Piceno 32 km, Civitanova Marche 52 km, Aeroporto di Ancona 105 km, Porto di Ancona 100 km.
