Terreno Residenziale in vendita a Montegranaro via Enrico Mattei

Quattropareti.com è lieta di presentare un’esclusiva opportunità edificabile nel cuore pulsante del distretto calzaturiero d’eccellenza, a Montegranaro (fm).
Il Privilegio di Abitare in Via e. Mattei.

Situata in una delle zone residenziali più ambite e tranquille della cittadina, Via Enrico Mattei rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

• Esposizione Solare Impeccabile: La proprietà gode di un’illuminazione naturale costante per tutto l’arco della giornata.
• Vista Panoramica: Uno sguardo che abbraccia le dolci colline marchigiane, offrendo tramonti suggestivi in un contesto silenzioso e raffinato.
• Connessione Strategica: a pochi minuti dal centro storico di Montegranaro borgo ricco di storia e tradizione artigiana e perfettamente collegata alle principali arterie stradali per raggiungere rapidamente la costa adriatica o i capoluoghi vicini.

Caratteristiche della Proprietà
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1.135 mq, così ripartiti:
• Area Edificabile (Zona B, art. 38): 462 mq destinati a residenziale di completamento.
• Corte Privata / Giardino: 673 mq ideali per creare un’oasi verde, una piscina o un parco privato.

Un Progetto già Pensato per l'Eccellenza

Per chi desidera ottimizzare i tempi, è già disponibile uno studio progettuale avanzato per un esclusivo villino indipendente, caratterizzato da volumi moderni e spazi funzionali:
• Piano Seminterrato: Una spaziosa taverna per i tuoi momenti conviviali, cantina, lavanderia e un ampio garage doppio.
• Piano Terra: l'area living d'impatto con ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, dispensa e un balcone panoramico. La zona notte comprende due camere e bagno.
• Piano Primo: Un piano nobile dedicato al relax con terza camera, studio e uno scenografico soppalco a vista sul soggiorno sottostante, oltre al secondo servizio.

Massima Flessibilità: Sebbene esista un progetto pronto al deposito, l'acquirente ha la piena libertà di personalizzare ogni dettaglio o sviluppare una soluzione ex-novo che rispecchi perfettamente le proprie esigenze estetiche e funzionali, nel rispetto del prg vigente.

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Al fine di garantire un servizio d'eccellenza e un appuntamento costruttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente tutta la documentazione tecnica necessaria.

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