Terreno Residenziale in vendita a Servigliano via Guglielmo Marconi

Servigliano (fm) – esclusivo lotto edificabile mq. 1.750 tra il Centro Storico e il Parco della Pace
In posizione eccezionale e riservata, situato in Via Guglielmo Marconi snc a Servigliano (fm), l’Agenzia Immobiliare Quattropareti.com propone in vendita un ampio e luminoso terreno edificabile di circa 1.750 mq catastali.
Il lotto gode di una collocazione strategica e di grande pregio, posizionato tra il suggestivo Parco della Pace e il centro storico del paese: un'opportunità unica per realizzare una nuova costruzione a brevissima distanza da tutti i servizi e immersa nel verde.
Dettagli Tecnici e Parametri Urbanistici (Art. 19 bis n.T.A. - Zona bs):
Superficie Catastale: ca. 1.750 mq
Ubicazione: Zona residenziale pianeggiante e servita (Via g. Marconi snc)
Zona di p.R.G.: bs – Zone di Completamento b Speciali
Modalità Attuativa: Intervento edilizio diretto previa convenzione
Indice di Edificabilità: Elevato (1,4 mc/mq)
Altezza Max Edificabile (H_max): Da 7,50 m a 9,50 m (pari a 2 o 3 piani fuori terra, in funzione della tipologia progettuale)
Distanza dai Confini (D_c): Minimo 5,00 metri
Distanza tra Fabbricati (D_f): Minimo 10,00 metri
Distanza dalla Strada (D_s): Minimo 5,00 metri
Potenzialità di Sviluppo:
Grazie all'ottima capacità edificatoria e ai parametri urbanistici definiti, il terreno garantisce un'elevata flessibilità progettuale: dalla realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare fino alla costruzione di soluzioni indipendenti o bifamiliari con ampio giardino di pertinenza.
Rappresenta un'opportunità rara per la zona, trattandosi di un lotto edificabile inserito in un contesto residenziale già consolidato e vicinissimo al cuore del paese.
Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’Immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com.