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? Terreno di 4 ettari con 6.000 m² edificabili a destinazione commerciale – Paliano (fr), Località Mercari
In zona Mercari (Paliano, fr), proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 4 ettari complessivi, di cui 6.000 m² con destinazione edificabile commerciale.
La proprietà gode di ottima esposizione, accesso diretto dalla strada principale e una posizione strategica, facilmente raggiungibile e visibile anche da distanza.
Grazie alla sua ampia superficie e conformazione pianeggiante, il terreno si presta a numerose possibilità di sviluppo, sia in ambito commerciale, ricettivo o misto.
? Caratteristiche principali
Superficie totale: circa 4 ettari
Area edificabile: circa 6.000 m² con destinazione commerciale
Morfologia: terreno pianeggiante, regolare e facilmente accessibile
Accesso diretto dalla strada principale di zona, con ottima visibilità e facilità di manovra anche per mezzi pesanti
Utenze e servizi nelle immediate vicinanze
?? Potenzialità e idee di sviluppo
Grazie alla combinazione di area edificabile e terreno agricolo, la proprietà si presta a diversi tipi di progetto:
Struttura commerciale o artigianale leggera con showroom, magazzino e parcheggio annesso.
Centro servizi o polo produttivo locale, con possibilità di ampliamento nel tempo.
Ristorante o struttura ricettiva con ampi spazi verdi, perfetta per eventi o turismo enogastronomico.
Centro sportivo o vivaio con area espositiva e parte produttiva.
Investimento immobiliare a reddito, per la realizzazione di un complesso modulare da locare o rivendere.
La posizione in zona Mercari, tranquilla ma ben collegata, rappresenta un punto chiave: si raggiunge Roma in circa 40 minuti, mentre il centro di Paliano e i principali servizi si trovano a pochi minuti d’auto.
? Prezzo richiesto: €130.000 trattabili
? Località: Paliano (fr) – Zona Mercari
? Roma raggiungibile in circa 40 minuti di auto
