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Terreno edificabile 2.850 mq con progetto approvato (oneri pagati) | badia di esperia (cassino - mare gaeta) — 80.000 € trattabili
In posizione panoramica, riservata e immersa nel verde tra le colline di Badia di Esperia (fr, Via Tromba di Rose 10), proponiamo in vendita esclusiva un raro compendio immobiliare di oltre 5.700 mq con progetto esecutivo già completamente approvato e oneri concessori interamente saldati.
Nessuna attesa burocratica: intervento immediatamente cantierabile mediante scia alternativa (Prot. 11305) e autorizzazione sismica già rilasciata dal Genio Civile (Pos. 171365).
Il progetto approvato prevede la demolizione dell'antico rudere "Casino di Tromba di Rose" e la ricostruzione di:
1. Fabbricato A: prestigiosa villa bifamiliare di 312 mq calpestabili arricchita da 80 mq di splendido porticato panoramico.
2. Fabbricato B: villa monofamiliare indipendente di 160 mq calpestabili con portico di 35 mq e parco privato.
3. Volume residuo: ulteriori 1.251 m³ disponibili sottogronda per ampliamenti o spazi accessori.
Ideale sia per privati alla ricerca di una tenuta signorile immersa nella quiete ma a breve distanza da tutti i servizi, sia per investitori o imprese edili per realizzare due o tre unità indipendenti da rivendere con alti margini di realizzo.
Posizione Strategica:
- a 15 minuti da Cassino (casello Autostrada A1 e stazione fs Frecciarossa roma-napoli);
- a 30 minuti dalle spiagge della Riviera di Ulisse (Formia, Gaeta, Sperlonga);
- a pochi minuti dal centro abitato con tutti i servizi primari.
Documentazione tecnica, catastale e titoli abilitativi visionabili su richiesta.
Prezzo compendio (terreno + progetto + oneri assolti): 80.000 € trattabili.
Massima disponibilità per sopralluoghi e approfondimenti tecnici.
