Terreno Residenziale all'asta a Morolo via dell'Osteria

Terreno edificabile in asta a Morolo (fr) – Via dell'Osteria (cap 03017)


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Il terreno edificabile si trova a Morolo (fr), in Via dell'Osteria, in prossimità dello snodo viario di 'Madonna del Piano'. L'area è stata destinata a governare e completare un processo di insediamento di attività terziarie e ad attrezzare un'ampia area polivalente di uso pubblico. La zona è interessata da vincoli sa4 e, per alcune particelle, da vincoli corsi d'acqua.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico è composto da 13 particelle di terreno di qualità seminativo, per una superficie complessiva di 11.590 mq. Le singole particelle hanno superfici che vanno da 220 mq a 2.205 mq. Il terreno si presenta in discrete condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è di qualità seminativo e include la presenza di un pozzo. La destinazione urbanistica prevede la possibilità di realizzare edilizia terziaria con un indice di fabbricabilità territoriale di 0.35 mc/mq, altezza massima in gronda di 10 metri e copertura a tetto con pendenza massima del 35%. I distacchi minimi da strade e confini sono di 10 metri.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona strategica, nei pressi di un importante snodo viario, favorendo l'insediamento di attività terziarie e funzioni pubbliche come protezione civile, sosta caravans, fiere, mercati e attività sportive. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la normativa edilizia vigente, essendo antecedente al 01/09/1967.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 352.500,00
Offerta minima: € 83.649,89
Rilancio minimo: € 11.153,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Presenza di pozzo
• Posizione strategica (snodo viario)
• Destinazione d'uso polivalente

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.