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Terreno edificabile in asta a Monte San Giovanni Campano (fr) – Via Porrino Dogana (cap 03025)
Il lotto 3, posto in asta, si trova nel comune di Monte San Giovanni Campano (fr), in via Porrino Dogana. Questo complesso immobiliare è composto da un'unità collabente e tre terreni limitrofi, offrendo diverse potenzialità. L'area è situata a circa 6,5 km dal centro abitato e a circa 1,4 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada sora-frosinone.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità collabente (Bene N° 4) con una superficie lorda di circa 89 mq al piano terra e 52 mq al piano primo, con una corte perimetrale di circa 190 mq. A completare il lotto, vi sono tre terreni: il Bene N° 5, un terreno edificabile di circa 850 mq, il Bene N° 6, un terreno agricolo di circa 1.680 mq, e il Bene N° 7, un altro terreno agricolo di circa 900 mq. L'unità collabente si presenta in pessimo stato conservativo, mentre i terreni sono adibiti a seminativo e non in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità collabente (Bene N° 4) è un fabbricato rurale realizzato su due livelli, con struttura portante in blocchi di pietrame non squadrati, presumibilmente risalente agli anni '30. I solai e la copertura, dove presenti, sono in legno. I terreni sono coltivati a seminativo. L'accesso al lotto avviene da via Porrino Dogana, tramite una strada vicinale.
Contesto e collegamenti
Il terreno edificabile (Bene N° 5) ricade in zona sottozona "D3" del prg, idonea per attività commerciali-turistiche-ricettive. I terreni agricoli (Beni N° 6 e 7) e l'unità collabente (Bene N° 4) ricadono in zona agricola sottozona "E1" (Area a vocazione ortiva, cerealico e zootecnica). Tutti i beni sono interessati da vincolo paesaggistico ptpr. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 17.149,21
Rilancio minimo: € 1700,00
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
