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Terreno agricolo in asta a Coreno Ausonio (fr) – Località Russi null
Il lotto in asta è un compendio di terreni situato nel Comune di Coreno Ausonio (fr), in località Russi. L'ubicazione è considerata buona in relazione alla distanza dal centro urbano, da cui dista circa 1,5 km in linea d’aria. L'area ricade in prevalenza nell'Ambito del Sistema del Paesaggio Agrario e Naturale, con vincoli paesaggistici per la protezione delle aree boscate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 155.607 mq ed è formato da otto beni distinti. Questi includono quattro particelle a uliveto (Part. 27 di 4.515 mq, Part. 29 di 1.172 mq, Part. 30 di 264 mq, Part. 31 di 12.908 mq), due particelle a bosco alto (Part. 55 di 1.242 mq, Part. 57 di 110.515 mq), una particella a pascolo (Part. 56 di 24.856 mq) e un'area rurale (Part. 32 di 135 mq) su cui insiste un rudere fatiscente e privo di copertura. I terreni presentano giacitura pianeggiante, poco acclive o mediamente/molto acclive, con esposizione normale.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di conduzione dei terreni varia da degradato e in parziale abbandono per le particelle a uliveto, a discreto per le aree a bosco e pascolo. L'area rurale con rudere appare fatiscente e in stato di abbandono. La presenza arborea è buona o rada a seconda della particella. L'accesso ai fondi è difficoltoso, avvenendo tramite sentieri montani non carrabili e a tratti impervi, censiti come strade vicinali. Non sono presenti servitù, censo, livello o usi civici gravanti sui terreni.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zona 'g' sottozona 'G1' agricola normale secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. Sono gravati da vincoli paesaggistici e ricadono in aree tutelate per legge. L'immobile è libero per la procedura. La coltura appare congruente o parzialmente congruente con la qualità catastale. L'area è interclusa e l'accesso avviene tramite sentieri montani.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.750,00
Offerta minima: € 9191,42
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Buona presenza arborea
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
