Terreno Residenziale in vendita a Sora via San Giuliano

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.413 mq, situato in Via San Giuliano, a soli 150 metri dal passaggio a livello e a circa 500 metri da Viale Regina Elena, una delle principali arterie della zona centrale di Sora.

La posizione, facilmente accessibile e vicina ai principali servizi cittadini, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per investitori che per privati intenzionati a realizzare un nuovo progetto edilizio.

Il terreno, completamente pianeggiante e pressoché privo di dislivelli, consente di ottimizzare i costi di costruzione e offre un'elevata versatilità progettuale. Inoltre, le principali utenze (rete idrica, elettrica e fognaria) sono già presenti lungo la strada, agevolando le future opere di urbanizzazione.

Potenzialità edificatorie
Destinazione residenziale: indice di edificabilità 0,80 mc/mq, con una volumetria realizzabile di circa 1.200 mc.
Destinazione direzionale/commerciale: indice di edificabilità 0,20 mc/mq, con una volumetria realizzabile di circa 280 mc.

Grazie a tali caratteristiche, il terreno rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di una struttura a destinazione residenziale, commerciale o mista, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Punti di forza

- Terreno edificabile di 1.413 mq.
- Posizione strategica, vicina al centro cittadino.
- Lotto completamente pianeggiante.
- Utenze già disponibili nelle immediate vicinanze.
- Ottimo potenziale edificatorio.
- Ideale per abitazioni, uffici, studi professionali o attività commerciali.