Terreno Agricolo in vendita ad Atina via San Marciano

Casa mia immobiliare international srl propone in vendita un bellissimo terreno agricolo situato nelle tranquille e pittoresche colline di Alvito, nel cuore della suggestiva Valle di Comino. Una proprietà di 40.000 mq di prima qualità, baciata dal sole, ideale sia come investimento strategico sia come rifugio personale. Situata in una posizione privilegiata a soli 90 minuti da Roma e Napoli, questa splendida tenuta offre un’opportunità unica per realizzare un'azienda agricola, un esclusivo b&b o una dimora familiare immersa nella natura. Caratteristiche Principali del Terreno: Superficie Panoramica: 40.000 mq con una vista mozzafiato sulla valle circostante. Privacy e Accessibilità: Accesso tramite strada privata che garantisce totale riservatezza e facilità di transito. Risorse Idriche: Accesso all'acqua direttamente in loco, ideale per l'irrigazione, agevolata anche dalla naturale pendenza del terreno. Coltivazioni Sostenibili: Suolo organico e biologico, perfetto per l'avvio di culture pregiate come lavanda, cereali, vigneti, uliveti e frutteti. Esposizione Eccellente: l'abbondante soleggiamento garantisce una produttività ottimale per tutto l'anno. Valore Aggiunto: Il terreno si trova in una rinomata zona di produzione del tartufo. Il Casale Principale e i Fienili Insieme al terreno, un'affascinante casa colonica di 269 mq disposta su 3 livelli (già interamente allacciata a luce e acqua), comprensiva di fienili circostanti pronti per essere ristrutturati o ricostruiti. Potenziale e Destinazione d'Uso: Il casale gode di una vista spettacolare sulla catena montuosa degli Appennini e si trova a breve distanza dalle meraviglie naturali del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Grazie alla sua conformazione e alla metratura generosa, la struttura si presta a molteplici soluzioni: Residenza Privata: Una splendida casa di campagna per staccare dal caos cittadino e riconnettersi con i ritmi della natura. Attività Ricettiva: Un perfetto Bed & Breakfast, agriturismo o affittacamere per intercettare il turismo green e internazionale. Azienda Agricola / Alloggio del Custode: Sede operativa per la produzione di vino, olio d'oliva o per una suggestiva fattoria di lavanda, con annessa abitazione per i conduttori del fondo. Esternamente, l'ampio spazio circostante permette la realizzazione di una piscina panoramica, dove potersi rilassare ammirando la valle sottostante. Un'oasi di pace, privacy e bellezza naturale in uno degli angoli più autentici e tranquilli d'Italia.