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Ipi agency propone, in locazione/vendita/rent to buy, a Carasco complesso industriale categoria d/1 di circa 3.650 mq con uffici, ampio piazzale di manovra e doppio accesso carrabile.
Il compendio, direttamente affacciato sulla Strada Statale 586 della Val d'Aveto, gode di elevata visibilità dalla strada ed è particolarmente indicato per aziende che necessitano di ampie superfici operative, magazzini, uffici e spazi esterni per la movimentazione dei mezzi.
La proprietà, accatastata in categoria d/1 (opificio), si compone di 3.600 mq coperti, oltre a circa 2.600 mq esterni destinati ad aree di manovra e parcheggi.
Il complesso è composto da tre blocchi comunicanti, sviluppati prevalentemente su tre livelli, oltre ad una palazzina articolata su cinque piani destinata a uffici, servizi e locali accessori.
Il piano terra rappresenta il principale livello operativo ed è accessibile attraverso due ampi portoni carrabili affacciati sul cortile di proprietà con due distinti passi carrabili, utilizzabili per organizzare separatamente l'ingresso e l'uscita, agevolando la circolazione e le operazioni contemporanee di più mezzi pesanti.
I piani superiori sono collegati mediante scale e montacarichi interno. Il primo piano, attualmente utilizzato come magazzino e uffici, presenta una portata indicativa della soletta pari a 1.000 kg/mq. Il secondo piano, destinato prevalentemente a magazzino, presenta una portata indicativa di 800 kg/mq.
Particolarmente rappresentativa è la porzione fronte strada, caratterizzata da uffici luminosi con ampie superfici vetrate e accesso diretto dai parcheggi frontali mediante passerella di collegamento. Questa configurazione permette di separare efficacemente l'accesso della clientela e del personale dalle attività operative svolte nel cortile interno.
Per dimensioni e distribuzione, l'immobile si presta a essere utilizzato come sede aziendale integrata, centro operativo e direzionale, magazzino di distribuzione, deposito, laboratorio o struttura destinata ad attività artigianali e produttive leggere.
Caratteristiche principali:
Superficie coperta complessiva: circa 3.652 mq
Cortile, spazi di manovra e parcheggi: circa 2.600 mq
Categoria catastale: d/1 – opificio
Complesso composto da tre blocchi funzionalmente collegati
Palazzina su cinque piani destinata a uffici e servizi
Due accessi carrabili dalla viabilità principale
Due ampi portoni di accesso al piano operativo
Spazi adatti alla movimentazione contemporanea di più mezzi
Collegamenti interni mediante scale e montacarichi
Parcheggi riservati a dipendenti e visitatori
Ottima visibilità dalla Strada Statale 586
Altezze interne indicative
Blocchi 1 e 2, piano terra: 4,80 m
Blocchi 1 e 2, primo piano: 3,60 m
Blocchi 1 e 2, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m
Blocco 3, piano terra: 3,50 m
Blocco 3, primo piano: 4,80 m
Blocco 3, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m
Ulteriori informazioni e documentazione tecnica disponibili previo contatto.
Contratto 6+6 Canone mensile Euro 12.500
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
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Ipi Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello
ipi è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, ipi copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. Ipi è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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