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? Genova Borzoli – Uffici direzionali con laboratorio e ampie aree esterne
Proponiamo in locazione immobile ad uso direzionale/industriale (cat. D/1) situato in Genova, Via Borzoli 54, costituito da un unico corpo di fabbrica sviluppato su più livelli e dotato di ampie pertinenze esterne.
L’immobile si presta sia come sede aziendale unica sia per locazione di uffici separati, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi.
La superficie interna complessiva è di circa 635 mq, così suddivisa:
• Piano interrato: circa 71 mq ad uso locali di servizio
• Piano seminterrato: circa 80 mq con ingresso principale e locali operativi
• Piano terra: laboratorio di circa 160 mq
• Piano primo: uffici direzionali di circa 324 mq con servizi e locali accessori
Completano la proprietà aree scoperte pertinenziali per circa 800 mq, ideali per parcheggi, area manovra o logistica aziendale.
È inoltre presente un ampio lastrico solare di circa 1.300 mq, non compreso nella locazione degli uffici, ma eventualmente disponibile su richiesta come spazio aggiuntivo opzionale per attività, deposito o ulteriori esigenze operative.
L’immobile è accatastato d/1 (uso industriale) ed è adatto a diverse destinazioni: sede aziendale, studi tecnici e professionali, società di servizi, showroom con uffici o attività operative leggere.
Possibilità di locazione dell’intero complesso o di singole unità ufficio.
Canone di locazione da concordare.
Classe energetica g – epgl,nren 123,75 kWh/m² anno.
Anno di costruzione 1960.
Disponibilità immediata.
