Rustico in vendita a Borzonasca località Prato Sopralacroce

Borzonasca: Casa su 4 piani con terrazza panoramica e box

Proponiamo in Comune di Borzonasca
Nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s. l. M.
Sita di fronte alla Chiesa con vista sul monte Aiona:
Casa semindipendente monofamiliare su 3 piani
+ piano terra (cantine e box)
+ piano sottotetto con piccolo locale di sgombero
con terrazza panoramica di Mq. 17.00

Dotata di due ingressi contrapposti a piano terra
Scala interna da piano a terra al piano quarto

Vista panoramica
sulla vallata
La casa necessita di una ristrutturazione totale importante
In quanto i solai ed il tetto sono degradati .
Attualmente l' immobile non è abitabile in quanto diverse zone dei solai in legno non sono percorribili per questioni di sicurezza.
L' investimento economico per la ristrutturazione è di almeno 150.000,00 euro

Sup. Catastale Commerciale Mq. 354

Sup. Catastale Commerciale Mq. 354

Mq. 210 netti abitabili ( escluse sup. Scale)
Mq. 80 netti non abitabili (esclusa sup. Scala)

Piano Terra: Mq. 104 (75 netti)
Cantine e Box di ridotte dimensioni

Piano Primo: Mq. 106 (77 netti)
Cucina - 3 vani – wc – disimp. - scala

Piano Secondo: Mq. 106 (77 netti)
Cucina - 3 vani – wc – disimp. - scala

Piano Terzo: Mq. 106 (77 netti)
Cucina - 3 vani – wc – disimp. - scala

Piano Quarto: Mq. 38 (10 utili)
Sottotetto: piccolo locale di sgombero- scala
E terrazza panoramica di Mq. 17.00

Corte 1 Mq. 5.00
Corte 2 Mq. 27.00

Possibilità, mediante autorizzazione,
di frazionare l’ immobile in tre appartamenti
Cosi distribuiti:
App. A - Piano Primo (Mq. 70 netti)
App. B - Piano Secondo (Mq. 70 netti)
App. C - Piano Terzo (Mq. 70 netti) e Quarto (con sottotetto e terrazza)

Piano terra - frazionabile in due cantine + un box
Da attribuire rispettivamente a ciascun appartamento in progetto

oppure

Possibilità di frazionare l’ immobile
In due appartamenti
App. D - (Mq. 70 netti) Piano Primo su unico piano
App. E - (Mq. 140 netti disposto su due piani oltre a piano sottotetto con terrazza

Piano terra frazionabile in cantine + un box
Da attribuire rispettivamente a ciascun appartamento

La località di Prato Sopralacroce dista:

Da Chiavari km. 23 – Minuti 45 in auto
Da Carasco Km. 17 – Minuti 30 in auto
Da Borzonasca Km. 7 – Minuti 18 in auto
Distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth

Certificato energetico:
In fase di redazione

Richiesta: €. 7500.