Garage in vendita a Genova via Piacenza, 124

In via Piacenza, nel vivace quartiere di San Gottardo, proponiamo in vendita un immobile di 44 mq commerciali in palazzo ordinato, situato all’interno di un piazzale condominiale privato accessibile tramite sbarra. Possibilità di cambio di destinazione d’uso ad autorimessa: la fattibilità è già stata verificata e la pratica è stata impostata per il passaggio ad autorimessa, mantenendo la possibilità di un successivo eventuale declassamento a magazzino. L’immobile, la cui ultima destinazione catastale risultava a/10, necessita ovviamente delle opere di ristrutturazione e adeguamento necessarie alla trasformazione, da realizzarsi in funzione della destinazione finale scelta (autorimessa o magazzino) e nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste. La superficie si presenta con un luminoso ambiente principale, un comodo studio, un bagno attrezzato per disabili e un ulteriore locale ideale come archivio, deposito o area di supporto. Le due ampie vetrine sul piazzale garantiscono grande visibilità e praticità di accesso. Dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento, l’immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale da adattare alle proprie esigenze professionali o operative. Un’occasione interessante in una zona servita, comoda e con ottima accessibilità.