Appartamento all'asta a Genova viale Giorgio Modugno, 31

Appartamento in asta a Genova (ge) – Viale Giorgio Modugno 31 (cap 16156)

L'appartamento, situato a Genova in Viale Giorgio Modugno civ. 31 int. 3, si trova al secondo piano di un fabbricato edificato probabilmente a partire dal 1906, nell’ambito del Piano Particolareggiato della Società dei Villini. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico per la bellezza d'insieme e offre punti di vista con visuale sulla riviera. L'immobile ricade in ambito ac-vu (Ambito di conservazione del verde urbano strutturato) del puc vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 155,07 mq e un'altezza interna di 3,35 m. È composto da un ampio soggiorno di circa 37,80 mq con affaccio a est e nord, due camere da letto di circa 15 mq e 21 mq, una cucina abitabile, un bagno e un antibagno/cabina armadi. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, con finiture datate e necessità di interventi.

Caratteristiche e dotazioni
Le finestre, le persiane, le tapparelle del bovindo del soggiorno e le porte interne sono in legno, risalenti all'epoca della costruzione. I pavimenti delle camere sono in legno, in graniglia nel soggiorno e piastrelline in gres nelle altre parti. L'impianto elettrico è obsoleto e l'impianto di riscaldamento è condominiale, sebbene la funzionalità non sia stata verificata. L'Attestato di Prestazione Energetica è di classe g.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con vincolo paesaggistico, che offre una visuale sulla riviera. Lo stato di occupazione è da ritenersi libero ai fini della procedura. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 278.100,00
Offerta minima: € 195.970,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Posizione panoramica
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.