Capannone in affitto a Genova via Giovanni Gaggero, 14

Rif. 934/ga - sestri ponenete - opportunità unica capannone polifunzionale con possibilita' di cambio d'uso.
Proponiamo in Sestri Ponente un fabbricato ad uso commerciale-industriale. Attraverso uno studio di fattibilità dettagliato, abbiamo identificato la possibilità di frazionare gli spazi per ospitare una varietà di attività commerciali. Con una superficie totale di 6.200 mq, questo complesso offre: Piano Terra: 2.160 mq totali con Hmax 7metri dove si possono realizzare Spazi commerciali fino a 500 mq per negozi o laboratori e 1.650 mq di area parcheggi, fondamentale per supportare le attività e le unità residenziali nelle vicinanze. Piano Rialzato: 900 mq dove attualmente è configurato con soppalchi per uffici e magazzino, il progetto propone la realizzazione di un piano primo continuo, con una superficie lorda di circa 2.150 mq totale, ideale per palestre o supermercati. Piani Superiori: Il primo e il secondo piano offrono ulteriori spazi commerciali, rispettivamente 1.700 mq e 1.400 mq, con la possibilità di adattarsi a diverse attività.
Possibilità di avere in locazione anche il fabbricato terra cielo adiacente attualmente composto da appartamenti ma con possibilità di realizzare in parte alloggi residenziali e in parte uffici.
Non perdere l'opportunità di esplorare questo immenso potenziale di investimento. Per ulteriori dettagli e la documentazione tecnica completa, contattate direttamente il ns ufficio.