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Nel cuore di Gorizia, designata Capitale Europea della Cultura 2025, proponiamo in esclusiva un’interessante operazione immobiliare nel quartiere residenziale di Montesanto, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.
Il compendio si sviluppa su un’area complessiva di circa 10.000 mq e rappresenta una rara opportunità di trasformazione urbanistica in una delle zone più apprezzate e richieste della città. La proprietà comprende fabbricati residenziali, fabbricati a destinazione commerciale e un fabbricato agricolo esistente di circa 1.000 mq, elemento che può essere recuperato e valorizzato all’interno del nuovo progetto, conferendo carattere e identità all’intervento.
L’area dispone di un indice di edificabilità pari a 0,6, che consente lo sviluppo di un progetto residenziale di qualità con potenziale realizzazione di circa 12/15 ville indipendenti, inserite in un contesto urbano già consolidato, caratterizzato da tranquillità, verde e ottima vivibilità.
La posizione strategica, unita alla crescente attrattività di Gorizia grazie agli investimenti legati all’evento culturale europeo del 2025, rende l’operazione particolarmente interessante per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori orientati alla realizzazione e commercializzazione di abitazioni indipendenti di fascia medio-alta.
L’intervento si distingue per:
Dimensione equilibrata e facilmente gestibile;
Immediata leggibilità urbanistica;
Forte appeal commerciale del prodotto finale;
Possibilità di integrazione tra nuova edificazione e recupero dell’esistente;
Contesto residenziale con domanda attiva e mercato dinamico.
Disponibile anche la valutazione di partnership operative, joint venture o formule di sviluppo condiviso.
Possibilità di acquistare solo una parte di area con fabbricato agricolo.
Un’opportunità concreta e strategica per chi desidera investire in un progetto residenziale ad alto potenziale, in una città destinata a una forte crescita di visibilità e valore nei prossimi anni.
