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Terreno edificabile in vendita a Gradisca d'Isonzo, ricadente in Zona C3 come da Certificazione di destinazione urbanistica rilasciata dal Comune in data 20 giugno 2025.
Il lotto presenta un indice di fabbricabilità pari a 0,55, che consente la realizzazione di edifici fino a circa 150 mq calpestabili.
La destinazione d'uso ammessa è residenziale, direzionale e di servizi, con altezza massima di due piani fuori terra.
La forma regolare e rettangolare del terreno lo rende particolarmente adatto a soluzioni abitative di tipo unifamiliare o bifamiliare.
Il terreno è già urbanizzato e dispone delle predisposizioni per gli allacciamenti alle reti di energia elettrica, acquedotto e gas metano.
L'accesso è garantito da strada asfaltata con due ingressi carrabili; sono inoltre presenti marciapiedi, illuminazione pubblica e arredo urbano.
L'area è coperta da fibra ottica fttc, con previsto passaggio a ftth entro il 2026.
La posizione è tranquilla e riservata, non prospiciente a strade ad alta percorrenza, con vista aperta verso nord sulle montagne.
L'area circostante è caratterizzata esclusivamente da edifici di due piani massimo, destinati a villette e residenze di analoga tipologia.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati e i principali servizi, a breve distanza dal centro urbano di Gradisca d'Isonzo.
Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione.
Agenzia Immobiliare okcasaweb
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