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Terreno agricolo in asta a Villesse (go) – sr 351 null (cap 34070)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Villesse (go), in posizione periferica, adiacente alla Strada Regionale n.351 e al raccordo autostradale A34 gorizia-villesse. Si tratta di un'area inedificata, precedentemente destinata a zona mista per attività artigianali e commerciali, ma ora riclassificata come zona di interesse agricolo (E6) a seguito dell'adozione della Variante n.12 al p.R.G.C. Del 2026. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, circondata da terreni coltivati, e si inserisce tra un mobilificio e la rampa di accesso a un centro commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 45.322 mq. È costituito da numerose particelle catastali (P.T. N. 2134 c.T. 1° del c.C. Di Villesse, p.C.N. 729/5 e p.T. N. 2108, c.T. 1°, 2° e 3° del c.C. Di Villesse, pp.Cc.Nn. 714/1, 716/2, 719/30, 704/23, 717, 704/17, 709/1, 709/2, 710/1, 719/6, 719/22, 719/24, 716/1, 719/28 e 719/26) che formano un'unica proprietà di forma irregolare. I terreni si presentano allo stato naturale, coltivati, e sono pianeggianti. Una parte dei lotti è concentrata all'interno del comparto n.3, mentre la particella 729/5 si trova nel comparto n.2 in posizione isolata.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di recinzioni e attraversati da una linea elettrica. Lungo il bordo stradale è presente una canaletta di scolo e rada vegetazione spontanea. Non sono presenti allacciamenti impiantistici (energia elettrica, acqua, fognatura). La regolarità urbanistica e catastale è stata verificata, non risultano pratiche edilizie pendenti né discordanze tra lo stato di fatto e la situazione catastale.
Contesto e collegamenti
L'area gode di un accesso diretto dalla sr 351 e si trova in prossimità del casello autostradale A14, garantendo buoni collegamenti. La stazione ferroviaria di Gorizia dista circa 8,10 Km. I terreni ricadono in parte in zone a pericolosità idraulica moderata (P1) e a rischio idraulico moderato (R1) con prescrizioni relative all'edificabilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 92.001,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 11:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie catastale
• Accesso dalla sr 351
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
