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Appartamento in asta a Grado (go) – Via Androna della Chiesa 2 (cap 34073)
L'appartamento in asta si trova a Grado (go), in via Androna della Chiesa n. 2, inserito in un edificio sviluppato su tre piani fuori terra. L'immobile è ubicato in una zona centrale, nel cuore del centro storico, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La zona è pedonale, con parcheggi a parkimetro nelle vicinanze, e gode della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 111 mq ed è posta al secondo piano dell'edificio, con un'altezza interna di 2,40 metri. La composizione interna include un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un disimpegno, un bagno e un locale lavanderia/centrale termica. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta murature portanti miste in pietra e laterizio intonacato, solai in legno e latero cemento, e un tetto a falde in legno. Le parti comuni sono in buono stato di conservazione. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, porte interne in tamburato, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica e mosaico per cucina e bagno. Le pavimentazioni sono in ceramica, mosaico e laminato. Le finestre sono in legno con vetrocamera e scuretti in legno. L'impianto idrosanitario del bagno è completo. È presente un impianto elettrico sottotraccia e un impianto di riscaldamento autonomo con corpi scaldanti in alluminio. L'immobile dispone anche di un impianto di climatizzazione con split, attualmente non funzionante.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona centrale di Grado, nel centro storico, un'area mista residenziale e commerciale. I collegamenti includono una fermata autobus a 500 metri e l'autostrada a 28 km. La zona è pedonale, con parcheggi a parkimetro. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 347.200,00
Offerta minima: € 234.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale (centro storico)
• Buono stato di manutenzione
• Ottima esposizione e luminosità
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
