Terreno Residenziale all'asta a Grado via Monfalcone - Località Sacca dei Moreri, n. Snc

Quest’immobile viene venduto tramite asta online.

In vendita, un terreno edificabile unico nel suo genere situato a Grado, nella località Sacca dei Moreri, vicino alla Via Monfalcone. Questo terreno offre un’opportunità eccezionale per lo sviluppo immobiliare grazie alla sua posizione strategica e al suo ampio spazio.

Il volume edificabile totale di mc 267.549 offre ampio spazio per progetti di costruzione residenziali e ricettivi:
- Volumetria per residenziale mc 152.684
- Volumetria per ricettivo mc 101.790

Il terreno è delimitato a nord-est dalla Strada Provinciale n. 19 Monfalcone - Grado e a sud-ovest da una strada privata che parte da viale dell’Orsa Maggiore a Pineta e raggiunge il campeggio a sud dalla spiaggia. A ovest, l’area è delimitata dall’area di pertinenza del Palazzetto dello sport e dal parcheggio comunale Moreri.

L’area è attualmente incolta, con presenza di alberi di medio e alto fusto e cespugli.
Il terreno presenta piccole depressioni e rilievi, con quote variabili da -0,80 m a +2,00 m slm.

Il terreno ricade nella Zona Territoriale Omogenea di tipo G1, come identificato dal p.U.R. E proposto per l’ampliamento con l’adozione del nuovo p.R.G. Questo rende il terreno ideale per lo sviluppo di progetti turistici e direzionali.

Il terreno viene venduto nello stato di fatto in cui attualmente si trova, con le relative accessioni e pertinenze, come di fatto esistenti, con gli oneri e servitù attive e passive di qualsiasi specie.

Da notare che l’area posta in vendita comprende ora anche la particella 232/16 pari ad un (1) solo mq di terreno recentemente acquistata dalla società “Paola 2050 s.r.l. in liquidazione” al fine di completare la proprietà del compendio

Per ulteriori informazioni è possibile consultare la perizia allegata.

Aggiornamento urbanistico (28/10/2026): è stato pubblicato il nuovo Certificato di Destinazione Urbanistica dell'area, rilasciato dal Comune di Grado, che sostituisce il precedente certificato contenuto nella perizia.

Da tale certificato risulta che il "Decreto Milleproroghe 2026" ha prorogato di un ulteriore anno l'efficacia del Piano Attuativo, confermandone la validità fino al 21 febbraio 2032, con conseguente mantenimento della capacità edificatoria prevista dallo stesso.

Inoltre abilio ha predisposto una virtual data room contenente ulteriori documenti tecnici dell'immobile. Per accedere alla virtual data room, gli interessati dovranno sottoscrivere apposito accordo di riservatezza (nda) ed autorizzazione alla creazione dell'utenza. I moduli dovranno essere richiesti al referente commerciale.

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