Accedi
Accedi
Nel cuore della campagna maremmana, in posizione riservata ma facilmente accessibile, La Polveraia rappresenta una proprietà di grande fascino, dove autenticità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un contesto naturale di assoluto pregio.
La proprietà si sviluppa su circa 450 mq interni ed è circondata da oltre 35.000 mq di terreno privato, tra dolci colline, ulivi e scorci aperti sulla campagna toscana. Gli ambienti, distribuiti su due livelli per un totale di 16 vani, risultano luminosi, armoniosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante, offrendo una dimensione abitativa elegante e rilassata.
L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al mantenimento del carattere autentico della proprietà. Gli interventi hanno interessato il tetto con isolamento, la facciata, gli infissi, le porte artigianali in legno su misura, le persiane e le finiture in cotto presenti su terrazze, balconi e ingresso.
Il terreno che circonda la villa garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica perfettamente integrata nel contesto naturale. Gli ulivi della tenuta vengono seguiti professionalmente e assicurano ogni anno una produzione di qualità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della natura ma vicina a località rinomate come Scansano, La Polveraia consente di vivere la Toscana più autentica senza rinunciare a servizi, collegamenti e qualità della vita.
Perfetta come residenza privata di rappresentanza, villa di famiglia o struttura ricettiva di charme, la proprietà si presta a diverse destinazioni d’uso grazie agli ampi spazi, al contesto esclusivo e al crescente interesse internazionale per il territorio.
Qui il lusso si esprime attraverso spazio, silenzio, natura e autenticità: un equilibrio raro, sempre più ricercato nel mercato immobiliare di prestigio.
Posizione:
La proprietà si trova nella zona di Polveraia, a pochi minuti da Scansano, celebre per il vino Morellino di Scansano docg e per la sua atmosfera autentica di borgo toscano. L’area è immersa in un paesaggio collinare di grande fascino, caratterizzato da vigneti, uliveti e boschi, ideale per chi cerca natura, tranquillità e sapori genuini.
Attrattive principali nei dintorni:
Scansano (5 km – 10 min): borgo storico con enoteche, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al vino.
Terme di Saturnia (30 km – 40 min): famose sorgenti naturali e centri benessere rinomati a livello internazionale.
Parco Naturale della Maremma (40 km – 45 min): riserva naturale protetta tra colline, pinete e mare.
Grosseto (25 km – 30 min): capoluogo con tutti i servizi, la città storica e il centro commerciale della zona.
Costa dell’Argentario (55 km – 1 h): mare cristallino, spiagge e borghi come Porto Santo Stefano e Porto Ercole.
Montalcino (65 km – 1 h 10 min): patria del celebre Brunello, con cantine e paesaggi iconici della Val d’Orcia.
Siena (90 km – 1 h 30 min): città d’arte patrimonio unesco.
La posizione unisce la serenità della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici, località termali, parchi naturali e il mare.
