Villa in in vendita da privato a Grosseto via dell'Ostrica, 16

Principina a Mare (gr): a 200 metri dalla spiaggia, caratteristica villa unifamiliare di 160 metri quadrati, libera su 4 lati, così composta:
L' ingresso (rialzato di 3 gradini) conduce in una grande zona giorno (45 mq) suddivisa in soggorno e tinello, con collegamento ad una comoda cucina abitabile di circa 12 mq: tutti gli ambienti si affacciano piacevolmente sulla terrazza e sul balcone, nonchè sul grande giardino esclusivo (800 mq) caratterizzato dalla presenza di piante ed essenze (acacie, lentisco, oleandri) tipiche della vegetazione mediterranea locale: giardino, dotato di cancello carrabile, all' interno del quale all' occorenza trovano posto 3 auto di grossa dimensione (suv) nonchè svariate biciclette/moto.
Dal reparto giorno si accede alla zona notte, ove troviamo quattro camere da letto di metratura differente (una grande matrimoniale, due camere doppie ed una singola) e due servizi igienici entrambi con finestra.
La casa si trova nella parte centrale del paese, in una tranquillissima strada residenziale a fondo chiuso, e - come detto - è posta a ridotta distanza dalla spiaggia (200 metri) nonchè dai negozi e principali servizi del paese, dai quali dista circa 150 metri.

L' immobile offre notevoli potenzialità edificatorie, in quanto l' attuale normativa urbanistica consente:
- il frazionamento in più unità abitative;
- la trasformazione della destinazione d’ uso (ad abitativo) del garage;
- la realizzazione di una sopraelevazione (un piano in più) con cubatura abitativa pari a quella esistente.
N. B. Viene valutata anche la vendita della nuda proprieta' (con usufruttuario di 87 anni) al prezzo di euro 395.000.