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Zum Verkauf steht Podere Bellavista, ein historisches Bauernhaus aus Naturstein, erbaut 1879 (Süd Toskana) – mit 19,4 Hektar Land und herrlichem Panoramablick über die Hügel der Maremma.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, ein individuelles Landhaus inmitten der Natur zu verwirklichen.
Das bestehende Gebäude befindet sich in ruinösem Zustand und ist vollständig sanierungsbedürftig. Neben einer umfassenden Sanierung bietet sich insbesondere der Abbruch mit anschließendem Wiederaufbau an.
Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Bauernhaus innerhalb des zugehörigen Grundstücksbereichs an einem neuen Standort wiederaufzubauen – weiter entfernt von der Straße, mitten im Grünen und mit Panoramablick. Die planungsrechtliche Grundlage dafür wurde durch eine entsprechende Änderung des kommunalen Bauleitplans bereits geschaffen.
Beim Rückbau können historische Baumaterialien wie Natursteine, Terrakottafliesen und Dachziegel gewonnen und, soweit technisch geeignet, beim Wiederaufbau wiederverwendet werden. So lässt sich der Charakter des ursprünglichen Bauernhauses mit zeitgemäßer Architektur verbinden.
Bestandsdaten:
Katasterfläche des Gebäudes: 279 m²
Bruttofläche laut Aufmaß: ca. 306 m²
Bestehendes Bauvolumen: ca. 922 m³
Grundstück: ca. 19,4 ha
Ein bereits entwickeltes Architekturkonzept zeigt beispielhaft, wie das zukünftige Landhaus mit großzügigen Außenbereichen und Swimmingpool gestaltet werden könnte. Es dient allein der Veranschaulichung einer möglichen Entwicklung und ist kein genehmigtes Bauprojekt.
Weitere Informationen zu den baulichen Möglichkeiten und zum Konzept stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.
Das Video zeigt nur den Bereich rund um das bestehende Bauernhaus, nicht das gesamte Grundstück von ca. 19,4 ha.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Bei der Kaufabwicklung steht auch fachkundige technische Unterstützung zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich in der südlichen Toskana, in der Gemeinde Scansano, etwa 3 km vom kleinen Dorf Murci entfernt, inmitten der ursprünglichen Hügellandschaft der Maremma.
Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, Wälder, Wiesen, Olivenhaine und historischen Ortschaften aus. Sie ist besonders bei Naturliebhabern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Reiten.
Auch kulturell und kulinarisch hat die Maremma viel zu bieten: mittelalterliche Dörfer wie Pitigliano, Sorano und Sovana, die berühmten Thermalquellen von Saturnia sowie hervorragende Weine, insbesondere den Morellino di Scansano.
Entfernungen ca. Mit Auto
Murci: 3 km
Scansano: 15-20´
Thermalquellen von Saturnia: 30´
Grosseto: 40´
Monte Amiata (Wandern, mtb, Skifahren): 60´
Mittelmeerküste-castiglione della Pescaia: 70´
Flughafen:
- Florenz: 2 Std.
- rom-fiumicino: 2 Std. 15´
Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur, während die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Scansano erreichbar sind.
