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Il mare della Maremma a un'ora e mezza da Roma, senza intermediari.
A Capalbio, nel residence Le Carbonaie, vendo direttamente un trilocale al primo piano, luminoso e in ottimo stato, pronto da vivere dal primo giorno.
La casa
• Soggiorno con angolo cottura, aperto su una loggia affacciata sul verde: il posto giusto per un caffè all'aperto e le sere d'estate
• Camera matrimoniale con armadio a muro e bagno privato
• Studio, comodo come angolo lavoro o spazio per gli hobby
• Secondo bagno con doccia
• Parquet, infissi in legno con persiane, soffitti alti 2,70 m
• Riscaldamento autonomo e climatizzazione
Nel prezzo
• Posto auto coperto nell'autorimessa del residence
• Cantina
• Su richiesta, l'arredamento
Perché conviene
• Nessuna provvigione: tratti direttamente con il proprietario
• Documenti già pronti per il rogito (ape, catasto aggiornato, conformità): si chiude in tempi brevi, anche con il mutuo
• Perfetta come casa per le vacanze o da mettere a reddito con gli affitti estivi
La zona
Capalbio, la «piccola Atene» della Maremma, è amata da chi cerca mare, natura e buona tavola. Le spiagge di Macchiatonda e del Chiarone, l'oasi wwf del Lago di Burano e il Giardino dei Tarocchi sono a pochi minuti d'auto; Orbetello, l'Argentario e le terme di Saturnia si raggiungono facilmente. Roma è a circa un'ora e mezza, in auto o in treno dalla stazione di Capalbio.
Classe energetica F, epgl,nren 279,9 kWh/m² anno. Secondo l'ape, sostituendo la caldaia con una pompa di calore si arriva in classe A4.
Prezzo: 249.000 €. Vendita tra privati, si prega di astenersi agenzie. Visite su appuntamento, preferibilmente nel fine settimana.
