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Podere in vendita a Braccagni - Maremma Toscana
A pochi chilometri da Grosseto e comodamente raggiungibile dalla superstrada, proponiamo in vendita un bellissimo podere ex Ente Maremma, completamente indipendente, situato in posizione pianeggiante e di facile accesso.
La proprietà è composta da un fabbricato principale su due livelli per un totale di circa 180 mq, ideale anche per due nuclei familiari.
- Piano Primo - Appartamento di circa 90 mq:
Accesso da eleganti scale esterne che conducono a una veranda chiusa a vetri, ingresso in zona living, comoda lavanderia, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una doppia) e bagno.
- Piano Terra - Attualmente accatastato come cantina e magazzini (con possibilità di cambio destinazione d’uso):
Ingresso indipendente da un ampio portico coperto, perfetto per cene e momenti conviviali. All’interno troviamo un soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale e una camerina.
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di 2.268 mq, interamente recintata, dove si trovano:
-Forno esterno attrezzato
-Barbecue
-Due pozzi
Sul piano tecnico:
• Due impianti fotovoltaici (3,1 kW e 4,5 kW) con batterie di accumulo per un totale di 10 kW
• Caldaia a gasolio Riello con cisterna interrata da 1.500 litri in spazio recintato
• Climatizzatori tcl da 9.000 btu nella zona giorno e nella camera matrimoniale
• Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico
Inoltre, è presente un annesso diruto di circa 25 mq, ricostruibile secondo normativa vigente.
Lo stato manutentivo dell’immobile è ottimo: facciata tinteggiata nel 2022, ristrutturazioni interne recenti e vari interventi di ammodernamento eseguiti negli ultimi tre anni.
-Contesto: paesaggio tipico della Maremma Toscana, tranquillo e autentico.
Prezzo richiesto:
Eccezionalmente ribassato a €380.000 trattabili
Per maggiori dettagli o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarmi.
Vi aspetto per mostrarvi questa splendida proprietà!
