Palazzo in vendita a Grosseto zona stazione

Grosseto Zona Stazione: Intera Palazzina cielo-terra di 550 mq – Ottimo Investimento / Operazione di Frazionamento

Opportunità immobiliare strategica a Grosseto, in una delle zone più dinamiche e commerciali della città (Area Stazione).
Vendesi intera palazzina indipendente di circa 550 mq (1.800 mc), sviluppata su 3 livelli oltre a lastrico solare.

Un'operazione perfetta per società immobiliari, imprese edili o investitori privati che cercano una soluzione ad altissima redditività, ideale anche per la realizzazione di un piccolo albergo o Bed and Breakfast (zona ad altissima richiesta per trasfertisti, studenti e professionisti).

Struttura e Composizione dell'Immobile
> Piano Terra (Rendita Commerciale Immediata):
3 Fondi commerciali (rispettivamente di 50 mq, 65 mq e 20 mq), attualmente liberi, in buono stato e pronti per essere locati o utilizzati.

> Piano Rialzato: ingresso comune di accesso agli appartamenti e comoda cantina di circa 20 mq.

> Primo Piano: 3 Appartamenti (rispettivamente di 42 mq, 83 mq e 67 mq) attualmente locati (a rendita), che necessitano di interventi di ristrutturazione.

> Secondo Piano: 1 Grande appartamento padronale di 160 mq, in buono stato e attualmente a rendita.

> Copertura & Ampliamento: Grande lastrico solare con due vani tecnici. L'immobile offre la straordinaria possibilità di sopraelevazione di un ulteriore piano!
Punti di Forza e Stato dell'Immobile
>Rendita Attiva: Tutti gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo un flusso di cassa immediato.

> Stato della Struttura: Facciate, tetto, fondi commerciali e l'appartamento del secondo piano si presentano in buono stato manutentivo.

> Flessibilità: Soluzione ideale per frazionamenti personalizzati, messa a reddito totale o sviluppo turistico-ricettivo.

Prezzo Richiesto: Eu. 510 Mila. Rif. 271M

A. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.
B. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, prezzo, ecc.) dell'annuncio sono puramente indicativi. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno