Accedi
Accedi
Appartamento in asta a Monte Argentario (gr) – Piazza Albegna 1 (cap 58018)
L'appartamento in asta è ubicato a Porto Ercole, frazione del Comune di Monte Argentario (gr), in piazza Albegna n.1. Si trova al piano terra-rialzato di una palazzina condominiale di due piani fuori terra, risalente alla fine degli anni '80. La zona è residenziale, caratterizzata da condomini di formazione recente e ben servita dalla viabilità principale, con la presenza di piccole 'centralità urbane' e attività di pubblico interesse.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 69,54 mq. L'ingresso avviene in modo indipendente dalla piazza Albegna. Internamente, l'appartamento si compone di un ambiente adibito a soggiorno-pranzo che distribuisce alla cucina, alla camera da letto e al bagno, disimpegnati da un piccolo spazio. Dalla camera si accede a un terrazzino posto sul retro della palazzina. L'altezza all'intradosso del solaio è di 2,70 ml. Al piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile dalla corte comune, si trova l'autorimessa di pertinenza. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con necessità di interventi significativi.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in gres 30x30. Il bagno era dotato di doccia, lavandino, w.C. E bidet, con rivestimento a parete e aerazione naturale. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno, originali e necessitano di manutenzione. L'impianto termico era condominiale, ma l'appartamento non è più allacciato alle utenze di acqua, luce e gas da circa quattro anni. Sono necessari il rifacimento completo del bagno, la revisione dell'impianto elettrico, la sostituzione/revisione degli infissi e delle persiane, e la tinteggiatura dei locali. Sono previsti lavori di rifacimento delle facciate della palazzina, che contribuiranno a valorizzare l'immobile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di espansione di Porto Ercole, rientrante nei Settori Urbani a prevalente funzione residenziale (sur2). La posizione è vantaggiosa per la vicinanza al centro, ai servizi e alle vie di comunicazione. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.000,00
Offerta minima: € 141.600,00
Rilancio minimo: € 5500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Autorimessa di pertinenza
• Vicinanza al centro e ai servizi
• Zona residenziale ordinata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
