Terreno Residenziale all'asta a Follonica via Isole Eolie

Terreno edificabile in asta a Follonica (gr) – Via Isole Eolie

Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Follonica, in Via delle Isole Eolie, una zona inquadrata nel Piano Strutturale del Comune all'interno dell'utoe 2 'Pratoranieri' e come 'Aree integrative alla ricettività turistica' (airt) nel Regolamento Urbanistico. La zona è oggetto di un Piano Attuativo di iniziativa privata approvato e convenzionato con il Comune, con validità fino all'11/01/2029. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con un nuovo Piano Operativo Comunale (poc) in fase di formazione che ha attivato norme di salvaguardia.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 11235 mq ed è composto da diverse particelle di terreno edificabile (foglio 31, particelle 203, 205, 421, 539, 696, 778, 779, 780, 781, 782). È inclusa anche una particella catastale (foglio 31, particella 688) relativa a un piccolo fabbricato che non è più fisicamente esistente sul terreno, ma è computato per la sua impronta. I terreni si presentano incolti.

Caratteristiche e dotazioni
Sui terreni non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali di superficie o usi civici. È presente una linea telefonica aerea su pali che attraversa i terreni parallelamente alla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152. L'accesso ai terreni avviene tramite un passo carrabile situato su Via Isole Eolie. Il compendio confina a nord con la strada provinciale Aurelia Vecchia n.152, a ovest con Via Isole Eolie e a est con una lottizzazione in corso di costruzione. I terreni sono attraversati dal fosso Val Degli Olmi.

Contesto e collegamenti
I terreni sono situati in una posizione strategica, adiacente alla rotatoria sulla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152 e con affaccio su Via Isole Eolie. La zona è ben collegata e inquadrata in un piano di sviluppo urbanistico. Il compendio è libero per la procedura e non è occupato da attività lavorative in corso.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 759.487,80
Rilancio minimo: € 50.630,00
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Terreni edificabili
• Libero per la procedura
• Lottizzazione approvata e convenzionata
• Validità convenzione fino al 2029
• Accesso da Via Isole Eolie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.