Terreno Agricolo all'asta a Gavorrano località Poggio Fiorino

Terreno agricolo in asta a Gavorrano (gr) – Località Poggio Fiorino (cap 58023)

Il lotto in asta è ubicato nella suggestiva località Poggio Fiorino, nel Comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto. L'area si caratterizza per un contesto prevalentemente rurale e agricolo, con una buona esposizione e accessibilità ai servizi essenziali del comune. La presenza di terreni irrigui rappresenta un valore aggiunto per attività agricole.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 27,36 ettari, comprensiva di un'unità collabente e di vari appezzamenti di terreno. I terreni sono classificati come seminativo irriguo per circa 15,18 ettari, uliveto irriguo per circa 11,51 ettari e incolto produttivo irriguo per circa 0,67 ettari. L'unità collabente è un fabbricato in stato di rudere, con un valore stimato a corpo.

Caratteristiche e dotazioni
Il punto di forza del lotto è la disponibilità di una concessione di derivazione d'acqua dal Torrente Carsia (pratica n. 265/2021, scadenza 14/02/2028), rilasciata a Fattoria Casteani Ssa, per uso zootecnico e per irrigazione. Questa dotazione è fondamentale per la coltivazione dei terreni e per l'allevamento, garantendo una risorsa idrica costante e controllata per le attività agricole.

Contesto e collegamenti
La zona di Poggio Fiorino offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura, tipico della Maremma toscana. Il Comune di Gavorrano è ben collegato e offre i principali servizi. Il lotto è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. La presenza di diverse tipologie di terreno irriguo lo rende adatto a svariate attività agricole e di allevamento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 583.608,65
Offerta minima: € 253.164,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni irrigui
• Concessione di derivazione d'acqua
• Diversificazione delle colture

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.