Terreno Agricolo all'asta a Scansano strada Provinciale Aquilaia

Terreno agricolo in asta a Scansano (gr) – Strada Provinciale Aquilaia (cap 58054)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Scansano, in località Granatelle, nella provincia di Grosseto. Si tratta di un'area prevalentemente agricola, classificata quasi totalmente in zona e secondo il d.M. 1444/75. La proprietà si sviluppa in parte lungo la Strada Provinciale 146 Aquilaia, dalla quale si accede agli immobili, in prossimità dell'intersezione con la Strada Provinciale 103 Salaioli. I terreni distano circa 13 km dall'abitato di Scansano e circa 12 km da Magliano in Toscana.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 57.560 mq (Ha 5.75.60) ed è composta da vari appezzamenti di terreno. Le qualità colturali presenti includono seminativi semplici (Ha 3.36.61), vigneti (Ha 0.25.50), oliveti (Ha 0.48.00), boschi (Ha 1.56.05) e tare e superfici improduttive (Ha 0.09.44). La forma degli appezzamenti è irregolare e l'appezzamento di vigneto costituisce una parte di una più ampia superficie vitata.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo. L'accesso ai vari corpi fondiari avviene tramite transito su terreni estranei alla procedura, sebbene il corpo fondiario più a nord confini direttamente con la Strada Provinciale Aquilaia. L'immobile è libero per la procedura, con un contratto di affitto opponibile fino al 02/01/2034.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.500,00
Offerta minima: € 33.375,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura (entro il 2034)
• Ampia superficie agricola
• Accesso da strada provinciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.