Terreno Residenziale all'asta a Scarlino via Isola di Capraia null

Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (gr) – Via Isola di Capraia null

Il terreno in asta si trova nel Comune di Scarlino, in Località Scarlino Scalo, con accesso tramite Via Isola di Capraia. L'area è situata all'estremo dell'abitato di Scarlino Scalo e, sebbene attualmente incolta, è inserita in un contesto urbanistico che ne prevede lo sviluppo.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle particelle catastali Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è individuato dagli strumenti urbanistici comunali come parte dell'utoe n. 2 scarlino scalo “porta a terra”, sottosistema insediativo di Scarlino Scalo, e rientra nella Scheda norma n. 2.4 – c.1, destinata a parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale soggette a piani attuativi convenzionati. È stato individuato un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.Ed./mq.Fond. Sull’immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all’art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c).

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona di Scarlino Scalo con previsioni di sviluppo residenziale. I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie catastali attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.500,00
Offerta minima: € 11.200,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 21:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Dati catastali aggiornati
• Accesso tramite via pubblica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.