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Complesso immobiliare in asta a Grosseto (gr) – Via Aurelia Antica 35 (cap 58100)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Grosseto, lungo Via Aurelia Antica, in una zona sud del capoluogo con un fronte stradale di oltre 600 metri. L'immobile è stato realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967 e, nel corso degli anni, è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione, ampliamento e adeguamento degli impianti, mantenendo la sua destinazione d'uso per le corse e le manifestazioni ippiche. Urbanisticamente, ricade nell'Art. 105 Aree “rc / Recupero degli assetti insediativi e/o ambientali”, scheda normativa “rc_10a Casalone” – Servizi alla struttura dell’Ippodromo del Casalone.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 200.000 mq. Include piste coltivate a prato per corse e allenamenti, scuderie storiche con box e sellerie, un'area pubblica con tribune, bar, ristorante e sale scommesse, uffici, e aree denominate “tris” e “fosso martello” con ulteriori fabbricati e strutture. È presente un appartamento per il custode (cat. A/3) di circa 81,93 mq, posto al primo piano e composto da disimpegno, due camere da letto, cucina, bagno e un ulteriore vano. I fabbricati variano per stato di conservazione, con alcune strutture in mediocre stato e altre ristrutturate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture includono fabbricati in muratura di mattoni a faccia vista, solai in pignatte o travi in legno, pavimentazioni in cemento battuto. Le piste sono dotate di impianto di irrigazione (vetusto) e la pista principale di impianto d'illuminazione (inefficiente). L'appartamento del custode presenta finiture interne di tipo commerciale, intonaci civili, pavimenti in mattonelle di graniglia, rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno, sanitari commerciali e infissi in alluminio con vetrocamera. Il complesso è dotato di recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona strategica lungo la Via Aurelia Antica, con facile accesso. La destinazione d'uso è strettamente connessa all'attività ippica. Parte del complesso è occupata con contratti di locazione opponibili alla procedura, mentre la parte rimanente è giuridicamente libera. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio per quanto riguarda le pratiche autorizzative principali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 954.000,00
Offerta minima: € 1.226.830,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Data asta: 12/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:30
Punti di forza:
• Complesso immobiliare di grandi dimensioni
• Destinazione d'uso specifica per eventi ippici
• Ampia superficie di terreno e fabbricati
• Presenza di unità abitativa per custode
• Libero per la procedura (parte non locata)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
