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Appartamento in asta a Castell'Azzara (gr) – Via della Sforzesca 68 (cap 58034)
L'appartamento è situato nel Comune di Castell'Azzara (gr), in Via della Sforzesca n. 68, e fa parte di un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra. La zona è residenziale, con prevalente funzione abitativa e produttiva, e rientra nel tessuto ad isolato aperto (T3) del Regolamento Urbanistico vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 137,57 mq. Si trova al terzo e ultimo piano, senza ascensore. Internamente, l'appartamento è composto da un disimpegno all'ingresso, un soggiorno, una cucina con angolo cottura e un terrazzo su due lati. Un secondo disimpegno conduce a tre camere, un ripostiglio e un bagno con antibagno. Al piano terra, il lotto include una cantina di 9,60 mq calpestabili e un garage di 14,30 mq calpestabili. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti interni sono in mattonelle di marmo/graniglia, ad eccezione di bagno, antibagno e angolo cottura che presentano piastrelle di ceramica. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate di bianco. Gli infissi sono in legno con doppi infissi esterni in alluminio anodizzato. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una termo-stufa in legno, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico ad accumulo. Gli impianti idrotermosanitario, idrico ed elettrico, sebbene vetusti, sono completi e funzionali. L'appartamento è dotato di porta blindata. Il garage ha accesso pedonale e carrabile tramite saracinesca box auto dalla corte comune del fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Castell'Azzara, ben collegata e servita. L'appartamento è urbanisticamente e catastalmente conforme, senza necessità di sanatorie o variazioni. L'immobile è libero per la procedura. La classe energetica è c.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 29/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Cantina inclusa
• Classe energetica c
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
