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Appartamento in asta a Scansano (gr) – Via delle Case Nuove (cap 58054)
L'immobile in asta è un'abitazione situata a Scansano, in località Poggioferro, in Via delle Case Nuove. Fa parte di un fabbricato costituito da più unità immobiliari in adiacenza, in un contesto rurale caratterizzato da colline e crinali. L'edificio è stato costruito in virtù di licenza edilizia del 1984.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 76 mq, è posto al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna che conduce a un portico coperto. Il portoncino d'ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno di circa 4,70 mq, una prima camera di circa 11,40 mq e una seconda camera di circa 8,30 mq. Al piano terra, sulla proiezione dell'appartamento, si trovano due magazzini rispettivamente di 30 mq e 35 mq, il primo dotato di piccolo vano ripostiglio, entrambi con accesso indipendente dall'esterno. Nel sottoscala è stato ricavato un piccolo locale tecnico. L'altezza interna media dell'appartamento è di circa 3,20 m, mentre i locali magazzino al piano terra presentano un'altezza di circa 2,30 m. I locali si presentano in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il solaio interpiano è realizzato in travi di legno e laterizio, così come la copertura a doppia falda spiovente. La pavimentazione interna dell'appartamento è in cotto formato quadrato, mentre il bagno è rivestito in mattonelle smaltate di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno noce con vetro singolo e le finestre sono dotate di persiane alla fiorentina in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale, classificata come 'Territorio ad Alto Rischio di Abbandono' (T.Er.A), con destinazioni d'uso compatibili con i tessuti edilizi rurali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 46.200,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include due magazzini
• Accesso indipendente per magazzini
• Zona giorno con angolo cottura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
