Casale in vendita a Scansano località Mandorlaie Chelli

In posizione dominante sulle colline di Scansano, nel cuore della Maremma Toscana, questa prestigiosa proprietà in pietra offre un raro equilibrio tra privacy, autenticità architettonica e comfort contemporaneo.
La posizione è uno dei suoi elementi distintivi: la vista spazia su Grosseto da un lato e sull’Argentario dall’altro. Intorno, circa 2.000 ulivi di proprietà e un’ampia vigna circondano la residenza, creando un contesto privato e straordinariamente rappresentativo del paesaggio toscano.

La dimora principale, caratterizzata da una solida struttura antisismica e da eleganti facciate in pietra a vista, interpreta in chiave raffinata l’architettura del casale toscano. Il tetto in cotto, i soffitti con travi a vista e pianelle, i pavimenti in cotto artigianale al piano terra e il parquet in castagno al piano superiore esprimono una scelta accurata di materiali e dettagli, in linea con il carattere autentico e prestigioso della proprietà.

Gli spazi interni sono ampi, equilibrati e pensati per una quotidianità confortevole. Il piano terra comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo separata, un grande salone, uno studio e un raffinato giardino d’inverno perfettamente integrato nella struttura.
La zona notte occupa il piano superiore e comprende le camere da letto e i relativi bagni, garantendo una netta separazione tra gli ambienti di rappresentanza e quelli dedicati alla privacy.
Al piano interrato sono presenti una zona benessere privata e gli spazi tecnici e di servizio. Un ascensore interno collega comodamente tutti i livelli della residenza.

La proprietà offre inoltre importanti opportunità per l’ospitalità. All’interno della struttura principale, ma con ingresso indipendente, è presente un appartamento completo.
Una seconda dependance separata, completamente autonoma e con ingresso carrabile indipendente, assicura ulteriore privacy e versatilità d’uso.

Gli spazi esterni si completano con una piscina elegantemente inserita nel paesaggio, ideale per vivere all’aperto e godere della quiete e della riservatezza della campagna maremmana.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza e all’autonomia della proprietà, dotata di pannelli solari, pompa di calore e gruppo elettrogeno, a supporto di un elevato livello di comfort e indipendenza energetica.

Posizione
Scansano, nel cuore della Maremma Toscana, è un affascinante borgo collinare immerso in uno dei territori più autentici e suggestivi della provincia di Grosseto. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline, boschi, vigneti e ampi spazi naturali, in un contesto di grande bellezza e tranquillità.

Scansano è inoltre il cuore della produzione del **Morellino di Scansano docg**, uno dei vini più rappresentativi della Toscana. Cantine, vigneti e aziende agricole punteggiano il territorio, offrendo l’opportunità di scoprire una tradizione enologica profondamente legata alla cultura e all’identità della Maremma.

La posizione della residenza consente di vivere la quiete della campagna mantenendo un comodo accesso ai principali luoghi di interesse del territorio: il centro di Scansano, le rinomate terme di Saturnia, il Parco dell’Uccellina, Grosseto e il litorale toscano.

La Maremma offre inoltre un lifestyle fatto di natura, attività all’aria aperta e cultura: percorsi escursionistici e cicloturistici, borghi storici, esperienze enogastronomiche e una costa ancora autentica contribuiscono a rendere questo territorio particolarmente apprezzato da chi ricerca qualità della vita, privacy e contatto con la natura.

Una posizione ideale per vivere la Toscana più autentica, tra paesaggio, cultura, eccellenze enogastronomiche e il ritmo rilassato della campagna.

**Distanze dai principali punti di interesse**

Scansano — ca. 6 km | 10 min
Grosseto — ca. 30 km | 35 min
Terme di Saturnia — ca. 32 km | 40 min
Parco Regionale della Maremma — ca. 35 km | 45 min
Costa della Maremma — ca. 40 km | 45 min
Monte Argentario — ca. 47 km | 55 min
Roma Fiumicino — ca. 160 km | 2 h