Villa Bifamiliare in vendita a Grosseto

All’interno de Il Borgo, uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Grosseto, proponiamo un’elegante villa bifamiliare che unisce comfort, privacy ed efficienza energetica. Grazie all’ascensore interno che collega i diversi livelli la proprietà offre una soluzione particolarmente interessante anche per persone anziane o con mobilità ridotta, che possono spostarsi tra i piani senza dover utilizzare le scale.

Acquistata nel 2017 e realizzata con materiali di pregio, la villa sviluppa circa 300 mq di superficie abitativa. Completano la proprietà un parcheggio privato e un curato giardino di circa 180 mq, dotato di irrigazione automatica e accessibile anche da un secondo ingresso indipendente.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un bagno di servizio e un primo locale lavanderia. La cucina open space, ampia e funzionale, si apre direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, raggiungibile sia tramite scala sia con l’ascensore. Comprende una camera padronale con bagno en suite, altre due camere, di cui una con terrazzo, un secondo bagno e una pratica stanza guardaroba.

Al livello superiore si trova una spaziosa mansarda, versatile e accogliente, con accesso a una terrazza a tasca affacciata sul verde del parco.

Il piano seminterrato, particolarmente luminoso, è uno dei punti di forza della proprietà. Ha un accesso indipendente dal giardino ed è collegato internamente dall’ascensore: può quindi essere utilizzato con grande autonomia come ulteriore spazio vivibile, versatile e facilmente accessibile, da organizzare secondo le proprie esigenze.

Le finiture comprendono parquet, cotto, gres e porcellana. La classe energetica A3, i pannelli solari termici e l’impianto fotovoltaico contribuiscono a contenere i consumi. Sono inoltre presenti riscaldamento a gas, pompe di calore caldo/freddo, predisposizione per il termocamino e sistema di allarme a protezione dell’intera proprietà.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro di Grosseto, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare al verde e alla comodità. L’ascensore interno, gli accessi indipendenti e la possibilità di utilizzare il seminterrato rendono questa villa particolarmente adatta a famiglie numerose, a più generazioni che desiderano abitare vicine e a persone che cercano ambienti più accessibili e funzionali.

Posizione:
La zona: Il Borgo di Grosseto
Il Borgo di Grosseto si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della città, dove la quiete della campagna maremmana incontra la comodità dei servizi urbani. È una zona caratterizzata da ampi spazi verdi, aria limpida e un’atmosfera rilassata che richiama la Toscana più autentica. L’ambiente naturale che circonda il borgo, con campi coltivati, uliveti e orizzonti aperti, trasmette un senso di equilibrio e benessere che si mantiene tutto l’anno.
Nonostante la tranquillità, il Borgo gode di una posizione strategica: il centro di Grosseto - con scuole, negozi, ristoranti e servizi essenziali - è facilmente raggiungibile, mentre il mare della costa tirrenica dista pochi minuti d’auto. Questa combinazione di natura e comodità rende la zona particolarmente ricercata da chi cerca una qualità di vita elevata senza rinunciare ai comfort moderni.

Un luogo ideale anche per la clientela internazionale:
Negli ultimi anni Grosseto e la Maremma hanno attirato un numero crescente di acquirenti stranieri — in particolare dal Nord Europa, dalla Svizzera, dall’Olanda, dal Regno Unito e dagli Stati Uniti — alla ricerca di un luogo dove vivere in modo stabile o trascorrere lunghi periodi dell’anno. Il Borgo di Grosseto è percepito come un’area sicura, curata e autentica, perfetta per chi desidera immergersi nella quotidianità italiana senza perdere la connessione con la natura e con il mare.
Qui il ritmo di vita è più lento e armonioso rispetto alle grandi città, ma i collegamenti rimangono comodi: Firenze, Siena e Roma sono facilmente raggiungibili; gli aeroporti sono ben serviti, e la zona è ricca di mete culturali, enogastronomiche e paesaggistiche di grande prestigio. Per la clientela internazionale che valuta un trasferimento in Italia, Il Borgo rappresenta una soluzione ideale: è vicino al centro, ma con un’atmosfera rilassata; offre sicurezza, privacy, spazi generosi e la possibilità di vivere la Toscana autentica ogni giorno.
Distanze:
Ospedale di Grosseto 1 km
Stazione di Grosseto 3 km
Marina di Grosseto 14.5 km
Alberese 18 km
Castiglione della Pescaia 22 km
Amiata 65 km
Pisa Aeroporto 156 km
Fiumicino Aeroporto 178 km