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Nel cuore della Maremma toscana, tra Grosseto e Scansano, immersa in uno splendido contesto collinare e circondata dalla quiete della campagna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di fine Ottocento, finemente ristrutturata e inserita nel circuito delle Belle Arti.
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La proprietà, facilmente accessibile tramite strada provinciale e ingresso con cancello elettrico, è circondata da un curato giardino privato e si estende su circa 500 mq, oltre a due dependance indipendenti, piscina e 6 ettari di terreno, di cui circa 5 ettari ad uliveto produttivo.
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La villa principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo ampi e luminosi saloni con travi a vista, eleganti archi in pietra, una spaziosa cucina abitabile e uno studio, in ambienti che conservano intatto il fascino autentico della tradizione toscana.
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Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da sei camere da letto e sette bagni, con ambienti rifiniti con grande cura e bagni dotati di docce in muratura.
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Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico di circa 60 mq, affacciato sulla piscina e sulle colline circostanti, ideale per momenti di relax, cene all’aperto ed eventi esclusivi.
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Le due dependance, attualmente adibite ad attività ricettiva, garantiscono totale indipendenza e privacy, risultando perfette per ospitalità o per sviluppare un’attività agrituristica di charme.
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All’esterno, il grande giardino, perfettamente curato e arricchito da essenze tipiche del territorio, ospita una splendida piscina 6x12 metri, circondata da gazebo e zone relax.
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Il terreno agricolo comprende un importante uliveto con oltre 1.200 piante, elemento che conferisce ulteriore valore e redditività alla proprietà.
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La villa è stata oggetto di un attento restauro conservativo che ha valorizzato i dettagli originali. Presenta pavimenti in ceramica e parquet, soffitti con travi a vista, impianti a norma, riscaldamento gpl con radiatori, pozzo artesiano e impianto di irrigazione.
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Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, sia come investimento per attività turistico-ricettiva.
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Posizione strategica:
* 5 km dai principali servizi
* 4 km dai trasporti
* 35 km dal mare
* vicina al Parco della Maremma, Monte Amiata, Terme di Saturnia, Magliano in Toscana e alle rinomate località costiere di Castiglione della Pescaia e Capalbio.
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Un’autentica dimora toscana di grande fascino, immersa in uno dei territori più esclusivi della regione, celebre per il Morellino di Scansano doc.
