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In un elegante palazzo dei primi del '900, proponiamo in vendita un immobile di 160 mq con attività di Bed & Breakfast ultradecennale, riconosciuta e premiata a livello internazionale. Un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme con reddito immediato grazie a un'attività ricettiva già consolidata.
L'appartamento, situato al primo piano, colpisce per i suoi ampi spazi luminosi e i soffitti alti oltre 4 metri, che donano respiro e prestigio agli ambienti. Un grande salone di 38 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due con affaccio diretto su giardino privato), e una mansarda da ristrutturare – accessibile tramite comoda scala interna – rendono questa proprietà versatile e ricca di potenzialità.
Il giardino esclusivo di circa 70 mq, con forno a legna coperto e un ulteriore volume di 14 mq ideale come studio o stanza hobby, rappresenta un autentico valore aggiunto. Il fascino storico è ulteriormente impreziosito dal maestoso portone d'ingresso e dall'ampio androne del palazzo.
L'attività ricettiva
Da oltre 10 anni, la struttura ospita viaggiatori da tutto il mondo con risultati eccellenti:
Premi e riconoscimenti internazionali che l'hanno inserita tra i 10 migliori b&b al mondo.
Una community social di oltre 73.000 followers attivi su Facebook.
Rendita annua dimostrabile e consolidata.
La vendita include non solo l'immobile, ma anche il sito web, il dominio, la ragione sociale e l'attività commerciale già avviata, garantendo all'acquirente un'immediata continuità di gestione.
Perché investire
Questa proprietà è perfetta per:
Chi cerca un investimento immobiliare redditizio con una gestione turistica già strutturata.
Famiglie che desiderano unire residenza e business in un'unica soluzione.
Investitori attratti dal turismo in Maremma, un territorio in continua crescita, amato per la sua autenticità, la vicinanza al mare e le eccellenze enogastronomiche.
Un connubio ideale tra dimora storica di pregio e business nell'ospitalità turistica.
Le distanze:
Stazione ferroviaria 500 mt.
Centro storico 200 mt.
Mare/Spiaggia 10 km
Firenze 152 km
Roma 187 km
Siena 74 Km.
Classe Energetica: g
