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Ampia proprietà con oliveto e possibilità di realizzare villa con piscina
Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da circa 46.000 mq di terreno immerso nella natura, tra oliveto, frutteto, seminativo, macchia mediterranea e giardino.
All'interno della proprietà insistono due annessi agricoli di circa 16 mq e 57 mq, entrambi disposti su un unico livello.
Potenzialità edificatoria
Il fabbricato principale offre un'interessante opportunità di sviluppo: è possibile procedere con demolizione e ricostruzione, con ampliamenti consentiti, per la realizzazione di una residenza indipendente moderna e funzionale.
Il progetto consente di ottenere:
Abitazione principale di circa 97 mq (78 mq calpestabili)
Garage di circa 16 mq calpestabili
Porticato di circa 29 mq
Locale interrato fino a circa 145 mq
Locale tecnico / caldaia (8-10 mq)
Car-port fotovoltaico di 54 mq (3 posti auto)
Piscina fino a 100 mq
Casetta in legno (max 12 mq)
Annesso agricolo amatoriale (40 mq)
Contesto e plus
Posizione riservata ma facilmente accessibile
Contesto autentico della Maremma Toscana
Ideale per residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare
Ampio terreno che garantisce privacy e molteplici utilizzi agricoli o ricreativi
Perché sceglierla
Una soluzione rara per chi desidera costruire una villetta su misura in Toscana, con ampi spazi esterni, vista aperta sulla campagna e possibilità di integrare comfort moderni come piscina e impianto fotovoltaico. Classe Energetica: Non soggetto
